物件見学の基本について!|お客様のお悩み解決! | ブログ

 

こんにちは、株式会社タクチマンです!

現地見学の際、新築戸建て中古戸建ての物件は実物を見ると思いますが、どんな事を確認すれば良いのかご紹介します。

 

 

【複数の物件を見学して、希望物件を絞ろう】

 

 

どんなものかを知るために、まずは1件、見学してみよう!

家探しを始めたばかりの人は、きれいにコーディネートされた空間を見ると、つい舞い上がってしまうこともあります。物件が自分の条件に合っているか、冷静に判断するために、まずは手近な物件を見学し、「こういうものなんだ」という感覚値を高めていきましょう♪

 

1件だけでなく、複数の物件を見て比較しよう

マイホーム選びを成功させるには、複数の物件やモデルルームを見学して、比較することが大切だ。複数の物件を見ることで、相場観や、それぞれの物件のメリット・デメリットが読み取れるようになってきます。一方、1件だけ見て「衝動買い」すると、購入後に後悔することにもなりかねないので注意しましょう!

 

 

【購入を決める前に、もう一度見学して確認しよう】

 

朝と夜など、時間帯を変えて、複数回見学しよう

いくつかの物件を見学し、購入を検討する物件が絞られて来たら、もう1度物件見学に出かけてみましょう!交通量や防犯面などを確認するため、朝や夜など、時間帯や曜日を変えて訪問してみるのも、良いと思います。

 

 

理想の暮らしを本当に実現できるか、細かくチェック

2回目以降の見学では、1回目よりもさらに細かいチェックを行いたい。「理想の暮らし」のリストを思い出し、本当にその物件で、自分がしたい暮らしを実現できるかチェックしていきましょう。置きたい家具があるなら、メジャーを持参して、本当に置けるかを確認しておくのも効率的です☆

 

 

自分にとってのデメリットを克服できるか?許容できるか?

「条件に合わない点がひとつだけある…」というときは、それを解消する方法がないかも考えてみましょう。例えば子ども部屋の数の問題なら、仕切り家具で1部屋を2つに分けて使うという手もあります。逆に、「条件はいいが、なぜか好きになれない」というような感覚も大事です!最終的には、自分が納得できる住まいを選ぶようにしましょう!

 

 

【物件見学で活用したいツールや持ち物】

 

比較検討の段階では、物件を一覧で比較できると便利

新築戸建て、中古戸建て物件見学の前に、物件見学チェックシートを作っておければ、見学後に比較検討する際に便利です!チェックしたいポイントを書き出し、自分なりの評価を数値にする欄や、感想を自由に書き込める欄をつくっておくと大変便利ですね♪

 

 

物件見学に適した服装はあるのか

新築戸建て、中古戸建て物件見学では、手を上げて上部の棚を開けたり、かがんで床をチェックしたりと細かい動きが必要にります。動きやすい服装や、脱ぎ履きしやすい靴で出かけましょう!

 

 

あると便利な、物件&モデルルーム見学グッズ

新築戸建て、中古戸建て物件見学の際には、物件資料と、見学した内容を忘れないようにメモできる筆記用具があれば、特に必須のものはありません。ただ、準備しておいたほうが便利なものはいくつかあるので、必要に応じて揃えておきましょう♪

  • 物件見学チェックシート(アプリなどを利用しても。ただのノートでもOK)
  • 事前に入手した物件資料(特に間取図は、書き込みできるように準備しておくと便利)
  • 周辺地図(できれば少し広い範囲のもののほうがよい)
  • デジカメ(撮影しておけば、後で確認できる)
  • コンパス(建物の向きを正確に確認できる)
  • メジャー(家具スペースなどを計る)
  • 手持ちの家具リスト(サイズを計ってまとめておくとよい)
  • 小さな懐中電灯(狭い隙間を見たり、床下などをチェックするのに便利)
  • 図面のコピー

上記の物は、だいたい現地のスタッフが揃えていたりするので「物件見学シート」は準備しておいた方が良いかもしれません。

 

 

ここまでいかがでしたでしょうか?

ご不明な点などがありましたら、いつでもお問合せ下さい!

 

 

 

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